Чек-лист документов для Золотой визы ОАЭ по категории заявителя

Документы для Золотой визы ОАЭ зависят от категории заявителя. Большинство файлов включает записи о личности и статусе, но решающие доказательства меняются в зависимости от маршрута: документы на собственность для инвесторов, трудовые и образовательные доказательства для профессионалов, финансовые документы для владельцев компаний и одобрение проекта для предпринимателей. Используйте этот чек-лист для подготовки, затем подтвердите актуальные требования с получающим органом.

Важно: Этот чек-лист был проверен 8 июня 2026 года. ICP, GDRFA Дубай, земельные департаменты и уполномоченные органы могут запрашивать различные или дополнительные документы. Золотая виза — это вид на жительство, а не гражданство.

Какие документы нужны большинству заявителей?

Правительство ОАЭ определяет документы, специфичные для категории, помимо доказательств личности и резиденции. Точный универсальный набор зависит от канала подачи заявления (Правительство ОАЭ).

Какие документы нужны инвесторам в недвижимость?

Федеральный портал ОАЭ и Дубай в настоящее время публикуют разные позиции по срокам и обработке ипотек. Ознакомьтесь с руководством по доказательствам инвестиции в недвижимость, прежде чем использовать этот раздел.

Какие документы нужны наемным профессионалам?

Текущие требования GDRFA Дубай для квалифицированных работников включают трудовой контракт в ОАЭ или квалифицированную справку о зарплате, минимальную зарплату 30 000 AED в месяц, шесть месяцев переводов зарплаты и как минимум степень бакалавра (GDRFA Дубай). Ознакомьтесь с полным руководством по консистентности доказательств для наемных профессионалов.

Какие документы нужны владельцам бизнеса и предпринимателям?

Правительство ОАЭ и GDRFA Дубай разделяют государственные/корпоративные инвестиции и предпринимательство. Используйте руководство по маршруту для владельцев бизнеса и предпринимателей перед выбором документов.

Нужна ли аттестация, признание или перевод документа?

Аттестация MoFA подтверждает подписи и официальные печати. Текущая служба MoFA требует оригинал документа на арабском или английском языках, или юридический перевод, и предварительную сертификацию соответствующими органами. Цифровая аттестация доступна только для соответствующих цифровых документов, выданных в ОАЭ, с механизмом проверки; другие документы используют применимый процесс курьерской или миссионерской службы (Министерство иностранных дел ОАЭ).

Следуйте этому порядку, чтобы избежать оплаты за неправильный процесс:

1. Спросите у получающего органа, какой документ и процесс он требует.
2. Подтвердите сертификацию страны-изготовителя для иностранных документов.
3. Завершите этапы миссии ОАЭ и MoFA, где это применимо.
4. Получите юридический перевод на арабский или английский язык, если это требуется.
5. Проверьте, требуется ли отдельное признание для учебных документов помимо аттестации.

Услуги по аттестации и юридическому переводу Capitals28 могут помочь с подготовкой в рамках заявленного объема услуг.

Совпадают ли имена, даты и значения?

Подлинные документы все еще могут сформировать слабую заявку, когда они противоречат друг другу. Сравните:

• имя в паспорте с дипломами, свидетельствами о праве собственности, корпоративными и банковскими записями;
• текущий номер паспорта с более старыми сертификатами;
• стоимость недвижимости и доля собственности по титулу, оценке и письмам кредитора;
• работодателя, должность и зарплату по контракту, сертификату, рабочей записи и выпискам;
• имя компании, номер лицензии, капитал и доля владельца по корпоративным записям;
• налоговые периоды и суммы по счетам, отчетам и доказательствам FTA;
• название проекта, основатель и стоимость по бизнес-плану, аудиту и номинации.

Не изменяйте официальную запись неформально, чтобы сделать ее соответствующей. Используйте законное исправление, изменение, связывание или объяснительные доказательства.

Завершите этот аудит перед подачей

• Определите правильную категорию заявителя.
• Скачайте текущий чек-лист органа.
• Отметьте каждый документ как готовый, ожидающий, истекший или неприемлемый.
• Подтвердите требуемые номинации и письма от органов.
• Проверьте аттестацию, перевод и признание отдельно.
• Согласуйте имена, идентификаторы, даты, значения и процент собственности.
• Проверьте формат файла, качество сканирования и полноту страниц.
• Храните оригиналы, доступные, где это требуется службой.
• Сохраняйте квитанции о подаче и окончательные копии.
• Перепроверьте требования незамедлительно перед подачей.

Как вы должны упаковать финальную подачу?

Создайте одну индексированную папку для записей о личности и вторую для доказательств, специфичных для маршрута. Используйте четкие имена файлов, такие как 01-паспорт, 02-текущая-виза и 10-письмо-о-статусе-недвижимости, а не сгенерированные камерой имена. Держите полные документы вместе; не загружайте выбранные страницы из контракта, выписки или сертификата, если служба явно не спрашивает об извлечении.

Для каждого файла проверьте:

• каждая страница видима и стоит вертикально;
• печати, подписи, QR-коды и данные для проверки читаемы;
• арабские и английские переводы сопоставлены с правильным оригиналом;
• последняя версия четко отличается от устаревших записей;
• имена файлов не содержат вводящих в заблуждение меток или неподтвержденных заявлений;
• конфиденциальные записи делятся только через предназначенный орган или канал консультанта.

MoFA отличает подходящие цифровые документы от бумажных документов, которые требуют применимого процесса подачи или курьерской службы. Сканирование бумажного сертификата не становится официально проверяемым цифровым документом только потому, что оно загружено в интернет (Министерство иностранных дел ОАЭ).

Сохраняйте соответствующий офлайн-архив всего поданного, включая формы заявлений, квитанции об оплате, переписку с органами и заменяющие документы. Это облегчает ответ на запрос о разъяснении без необходимости восстанавливать файл.

Часто задаваемые вопросы

Существует ли универсальный чек-лист для Золотой визы?

Нет. Записи о личности перекрываются, но квалифицирующие доказательства специфичны для маршрута и органа.

Насколько недавними должны быть выписки из банка или письма?

Используйте период, указанный получающей службой. В настоящее время GDRFA Дубай требует шесть месяцев выписок о переводах зарплаты для своего маршрута квалифицированных работников; другие записи могут иметь разные правила свежести.

Должен ли каждый иностранный документ быть переведен?

Не обязательно. MoFA принимает оригиналы на арабском или английском языках или юридические переводы. Получающий орган может установить дополнительные языковые требования.

Как Capitals28 может помочь

Capitals28 может проверить готовность документов, выявить несоответствия и координировать соответствующую поддержку по вопросам проживания, аттестации, юридического перевода, бизнеса, налогов и недвижимости в рамках заявленного объема услуг. Компетентный орган решает, соответствует ли заявитель и доказательства требованиям.

Получите проверку готовности документов для Золотой визы.